Sprzedaż lokali mieszkalnych

Miejsce załatwienia sprawy:

Referat Gospodarki Przestrzennej, Terenami i Rolnictwa, pok. 7, tel. 84 686 96 38.

Podstawa prawna:

–    Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.).

–    Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048).

–    Uchwała Nr XXXIV/357/2022 Rady Miasta Biłgoraja z dnia 23 lutego 2022 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Miasto Biłgoraj. 

Forma załatwienia sprawy:

–    Protokół z rokowań.

–    Zawarcie aktu notarialnego.

Wymagane dokumenty:

Podanie w sprawie wykupu mieszkania kierowane do Burmistrza Miasta Biłgoraja.

Opłaty:

Podanie bez opłaty skarbowej.

Termin załatwienia sprawy:

Czynności związane z procedurą sprzedaży mieszkania trwają około 3 miesięcy.

Warunki sprzedaży lokali mieszkalnych:

Pierwszeństwo  w nabyciu  lokalu przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1. przysługuje jej roszczenie o nabycie lokalu z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 
   o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek
   o nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży,
2. jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości  pozbawionym prawa  własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży,
3. jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Nabywcą lokalu może być wyłącznie jego najemca.

Wyłączeniu ze sprzedaży podlegają:

1. lokale mieszkalne, co do których zawarta jest umowa najmu socjalnego,
2. lokale mieszkalne, których najemcy w ciągu ostatniego roku przed złożeniem wniosku
   o wykup lokalu mieli zaległości w opłatach czynszowych,
3. lokale zajmowane przez najemców, którym w terminie dwóch lat przed złożeniem wniosku o wykup umorzono należności przy spłacie zaległości czynszowych lub inne opłaty związane z korzystaniem z lokalu,
4. lokale mieszkalne, których najemcy w ciągu ostatniego roku przed złożeniem wniosku
   o wykup lokalu pobierali dodatek mieszkaniowy,
5. lokale, których najemcy lub współmałżonkowie w dniu złożenia wniosku o wykup lokalu posiadali tytuł prawny w postaci prawa własności, współwłasności do innego lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
   lub działki budowlanej, położonych na terenie kraju.

Lokale sprzedawane są wraz z ułamkową częścią nieruchomości gruntowej.

Sprzedaż lokali następuje w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego przy uwzględnieniu cen rynkowych lokali mieszkalnych.

W przypadku mieszkań pozostających w dyspozycji Policji wymagana jest zgoda Komendanta Powiatowego Policji na zrzeczenie się z dysponowania lokalem.

Na nabywcy, oprócz zapłaty ceny sprzedaży, ciąży obowiązek poniesienia kosztów związanych z nabyciem tj. notarialnych, skarbowych, sądowych.

Miejsce złożenia wniosku:

Urząd Miasta Biłgoraja, Plac Wolności 16, parter - Biuro Obsługi Interesanta.